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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??綠化公司：

信貸新北林口信貸

??晨報96101現場新聞 記者 趙朋樂 文並攝

??■各方說法

??對於公園性質的改變，北京城建集團綠化公司養護部部長袁先生告訴記者，當時北京市政策的變化，國資委將原屬於園林局的北京園林綠化公司性質變為企業，並歸國有企業城建集團管理。袁先生說：“公園的人員工資、各項設備的養護開銷非常大，公司甚至需要集團從其他地方撥錢維持正常運營。”袁先生很無奈，“雖然出租房屋可能侵占到市民的部分利益，但是如果不出租，根本無法將公園的環境維持到現在的水平，希望市民能夠理解。”

??記者註意到，公園裡的指示牌上標有藝術展室，“他們有時候還在園裡展覽，可以看，買的話可不便宜。”經常在公園遛彎的居民趙先生告訴記者。此外，指示牌上還有中醫門診部的標識。

??一些市民也表示，公園內的建築被占，“總覺得怪怪的，一開始還以為日式的木屋可以進去參觀呢。”而日式翠石園裡的兩座日式風格的小木屋也掛著“藝術展室”的牌子，同樣大門緊鎖，通往木屋的小路也用鐵鏈攔住。而此處，在公園門口的規劃圖上標註為“茶室”。“他們有時候在有時不在，在這裡租房很貴的，一般人租不起。”園內環衛工人說。

??“公共公園怎麼能有售樓處？”近日市民反映在西城區雙秀公園發現私人經營的售樓處。記者探訪發現公園內的門診部、私人藝術館，將公園內房屋全部侵占信貸房子買賣缺錢急用哪裡借錢。公園園務部工作人員稱，公園是企業性質，園內房屋外租並非雙秀公園一傢，是普遍現象。北京市園林局表示，公園應為市民服務，雖為企業性質，也不能將房屋外租。

??昨天，北京晨報記者來到雙秀公園，一名胸前掛著工作牌的男子進入瞭園內西側的一處木屋。記者上前詢問，這名男子表示，“我們這裡是一個房地產公司的辦公區，租瞭好幾年瞭。”在公園中間位置，赫然豎著“售樓中心”的招牌，記者詢問得知，此處是一傢房地產公司的前臺辦公處。此外，在公園西北角有一半掩著的鐵門，上面寫著：“辦公區域，非公園遊覽區”，院內有十餘間移動板房，停著幾輛私傢車。記者走進去詢問此處是否是公園管理中心，裡面員工否認，“我們是前面房地產公司的，這裡也是辦公室。”

??景觀式建築不能出租

??園林局：

再不買就漲瞭！1月17日樂居大型看房團火熱召集！

??對此，雙秀公園管理處園務部工作人員苗先生表示，售樓中心、門診部及藝術展室都是公園出租出去的。苗先生介紹，雙秀公園原來屬於事業單位性質，每年享有政府30%的財政差額撥款，但從2005年1月1日實行單位改制後，被劃歸為北京市城建集團管理。“公園現在是企業化管理，沒有政府的任何補貼，門票隻有兩毛錢，根本不夠運營成本。園內房屋外租也不止雙秀公園一傢，是個普遍現象。”苗先生說。

北京雙秀公園現私人經營售樓處

??記者致電住建部城市建設司，工作人員表示，公園是公共資源，嚴禁違規將公園內亭、臺、樓、閣等園林建築以租賃、承包、買斷等形式轉交營利性組織或個人經營。而北京市園林局公園處一位姓尹的工作人員表示，雖然雙秀公園目前是企業性質，但也不能將房屋出租出去，“公園經營的確存在一些困難，可以把自己的辦公用房出租出去，但是作為景觀的房屋不能出租。”

??律師：

??性質轉化是否合法待查

??北京市銀科律師事務所吳昕丹律師表示，根據相關法律規定，公園是“公益性資產”，屬全民所有，公園房屋外租的行為侵犯瞭公民在公園休閑娛樂的權益，並不合理。“如果雙秀公園以企業的性質經營，並且有法人資格的話是可以有租賃房屋行為的，但是從事業性質轉為企業化是否有合法的文件，用公共資源進行盈利是否經過審批，這些都需要探討。”吳律師表示。

內容來自sina新聞

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??管理部門承認出租房屋侵占市民利益

??企業化經營望大傢理解

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-01-07/09015958396784484332171.shtml

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