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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  萬柳區域最後的一塊住宅類用地，就是萬柳地王地塊。當年，萬柳地王的樓面價約達到4.42萬元/平方米，未來房屋銷售價格預期已經高達15萬元/平方米。

  而更為重要的是，萬柳區域內的萬城華府、碧水雲天、康橋水郡、水墨風景、鋒尚國際，以及在建的萬柳地王項目，它們都有一個共同的特點就是可以上重點小學中關村三小。

  對於變更規劃，海淀鎮政府給出的理由是，由於海淀鎮另一個大項目六郎莊的拆遷資金難以平衡，因此變更這塊土地的規劃，準備出讓土地的資金，用於平衡六郎莊的拆遷資金缺口。

  然而，即便如此，周邊居民也不買賬。上述當地居民表示，去年海淀政府在拍賣萬柳地王時就表示，交易後的可支配收益，將用於六郎莊村的搬遷整治工作，但六郎莊拆遷整治所需資金仍有缺口。

  本報記者按照規劃變更征求意見公示文件上留的聯系方式打電話過去時，卻一直是無人接聽。到目前為止，海淀鎮政府等有關部門還沒有對這塊地做出任何回應。

  按照海淀區政府發佈的公示上內容，地塊C擬調整為居住用地，建築面積1.75萬平方米，建築高度45米，容積率2.5。

  在公示這個地塊規劃變更時，海淀鎮政府同時規劃瞭在周邊兩個地塊中進行綠化面積的調配，"在保持綠地、配套設施面積不減少的情況下進行瞭本次調整。"

  中赫集團的萬柳地王項目"萬柳書院"還未入市，新的地王或許又將在明年出現。

  由於是頤和園等文物周邊地區環境整治項目，六郎莊被拆遷以後，拆遷用地大部分用來做綠化，建築也嚴格限高，因此，靠六郎莊地塊自己的商業開發，難以平衡拆遷所投入費用。

  根據記者采訪的信息，位於萬柳地區中關村三小新總部西側的C地塊規劃出現變更。原規劃為綠地的地塊，改規劃為容積率為2.5的居住用地。

  記者查閱有關資料顯示，六郎莊搬遷的補償標準是采取房屋1∶1補償，同時給予一次性貨幣補償。據媒體報道，每平方米的實際補償超過瞭2.5萬元。

  一位熟悉情況的人士說，這個地塊如果變更規劃成功，將在2014年入市，公開招拍掛出讓，屆時，這肯定會成為一個新的地王項目。

  這引起瞭周邊居民的不滿，一位居民向本報記者介紹，僅周邊的碧水雲天項目的1400戶業主中，就有1331戶明確表示反對。

  (華夏時報)

  人人都羨慕擁有"學區房"的人，但誰知道目前"學區房"裡有多擁擠。

  這塊地如果推向市場，雖然建築規模不大，但是即使是按照2012年萬柳地王的出讓價格，即樓面價為5萬元/平方米左右去計算的話，當地政府仍可以得到近10億元的土地收入。

  或再出"地王"

  在北京"學區房"最為密集的萬柳地區，日前一塊本為綠地用途的中關村三小新總部西側C地塊，又將被一紙規劃改變命運，或由綠地改為高層住宅。

內容來自sina新聞

  北京一位土地分析師告訴記者，萬柳地塊的土地供應量逐年下降，今年已經沒有新的住宅類用地可供上市。

  然而，周邊居民的反對可能未必能阻攔這塊綠地變更規劃用途。

  當真是，"賣一塊地，什麼都有瞭"！

  擁擠的學區房

  雖然規劃建築面積隻有不到2萬平方米，但這樣類似一個蜂鳥社區的規劃，在各小區公示後，遭到瞭當地居民的強烈反對。"現在萬柳都沒地方停車，現在有塊空地，海淀鎮政府就建房子。"一位當地居民說道。

  上述當地居民表示，萬柳地區人口密度較高，並且已經接近飽和，交通、停車、幼兒園等資源非常緊張。C地塊改建高層住宅，將嚴重加劇這個局面，造成人口密度膨脹，交通、停車秩序混亂。

  據記者調查瞭解，截止到目前為止，康橋水郡、碧水雲天和萬城華府的近4000餘住戶提交瞭反對意見，他們要求政府廢止目前公示的規劃變更方案，C地塊維持原規劃方案。

  業主們反對的理由是，萬柳地區如今已經人口過於密集，小學班級和人數超員，又缺少幼兒園，再增加住宅開發，不僅會帶來區域人口超載，"更重要的是這些人還會跟我們搶上學指標。"

明年萬柳或出新地王 再建擁擠的學區房個人信貸利率比較二胎年息

  學區房在北京的價格，尤其是在萬柳地區的價格，已經可以與香港樓房價格相媲美。每平方米動輒近十萬元，卻依然遏制不住它的火熱。

  據記者瞭解，中關村三小新校區於2013年4月開始建設，預計明年建設完成並投入使用，屆時原中關村三小及中關村中學都將搬入新總部。而C地塊正是位於中關村三小新總部西側。

  目前中關村三小本部一般每個年級10個班，每班40多人，按照招生計劃，明年片內招生200人，片外260人，而片外大同區農地貸款率利最低銀行的擇校費又是一個天價。

  C地塊變為高密度社區後，片內的學生肯定會變多，很多當地居民都表示擔憂。"三小人要多瞭，教育質量肯定下降，我也是替孩子擔心啊。"上述當地居民表示，而且如在學校旁邊建一座單體高層住宅，將嚴重影響到中關村三小的教育環境。

  因此，萬柳C地塊的價值也可想而知。C地塊地處北京市海淀區，位於萬柳地王的南邊，緊鄰地鐵巴溝站，北側為萬城華府南街，西側為萬城華府，南側為萬泉莊路，面積為7000平方米。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-11-16/08132497691.shtml

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