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每借100萬,月還14,609元
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一人500萬,15年還, 年息4%
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公司信貸 工廠大額貸款
銀行建地貸款年息4~8%
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公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

??每經記者 王傑 發貸款還款試算自北京

??從今年8月底開始，方興地產陸續在全國各大項目啟動 “百團大戰”計劃，即每個項目組建200～300人的團隊積極進行渠道拓展。據瞭解，方興地產9月份的銷售業績比8月大幅提高西港區土地貸款率利最低銀行。

??據瞭解，“百團大戰”是方興地產發起的全民營銷戰術，其在項目組建瞭以200～300人的行銷隊伍，再把行銷隊伍分解成小分隊，鼓勵各個小分隊在客戶拓展上使用一切可以使用的資源，不僅包括4S店、高爾夫球會、銀行、保險公司、證券公司、大型企業、商會等渠道資源，還包括資源置換、外展、團購等形式多樣的合作。

??初衷：海量渠道提升購房概率

??此前，房地產營銷知名人士、易居中國董事局主席周忻告訴記者，在房企高周轉中，策劃、轉換、拓客、分銷、傳播、電商一個也不可少，“每一個環節都可以為樓盤加分，哪怕加3分、5分、8分，加起來就是營銷。”

??庫存壓力倒逼房企在營銷上做文章。萬科與淘寶、鏈傢合作賣房；綠地、世茂聯手平安好房推首付貸等；方興地產也啟動瞭“全民營銷”。

內容來自sina新聞

方興地產試水全民營銷 海量渠道蓄客可觀轉化有限

??方興地產公告稱，2014年9月，集團取得物業簽約銷售額20.19億元，簽約銷售建築面積13.63萬平方米。而在8月份，方興地產取得物業簽約銷售額8.97億元及簽約銷售建築面積7.61萬平方米。

??方興地產相關人士在接受《每日經濟新聞》記者采訪時表示，如果對比“百團大戰”全民營銷的效果，隻能用今年8月和9月的銷售數據做對比。該人士認為，全民營銷隻能說運用海量的渠道，積累到一定量後，購房基數的概率就相應增大，這是個漫長的過程，不是分分鐘就能見效果。

??不過，方興地產相關人士在接受 《每日經濟新聞》記者采訪時表示，全民營銷不可能短時期看到效果，但會增加樓盤現場的熱度，目前全民營銷沒有固定的渠道可用，所以首先要長期堅持做，其次在做的過程中把客戶分類篩選，目前開發商都在摸索。

??效果：蓄客可觀轉化率有限

??方興地產上述人士表示，全民營銷復雜在沒有定式可選，不同的項目根據不同的人群，而不同的渠道也有不同的做法，沒有一套經驗可以復制，每一個項目一套玩法，每種渠道都有相應的合作方式，每個行業細化到每個商戶合作方式都千差萬別。

??CRIC研究中心研究員楊晶晶認為，全民營銷以“新”突破傳統，若同質化不改，這種全民營銷一方面帶來與之雷同的平臺、新興媒體的泛濫，另一方面則會使合作客戶、社會資源均對之失去興趣。

??楊晶晶表示，全民營銷可帶來不錯的蓄客，但客戶轉化效果有限。全民營銷因拓客工具為房企所關註，不過，營銷終不是隻重客源，而是更重銷售，房企所認可的是充足的客戶資源，達到預期的銷售結果。目前來看，不管是第三方平臺還是新興媒體網絡，在客戶轉化力度上，並沒有帶來驚艷的感覺，一定程度上也反映瞭意向客戶的可靠性不高，是全民營銷需要直面的問題。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/09315950431669864673753.shtml

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